Splendida e affascinate villa bifamiliare in classe A4, centrale.

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Descrizione dell`immobile Case Aperte di Persona! Visita il nostro sito www.qqimmobiliare.it e contattaci per iscriverti il giorno21.12.2024. Una delle vie più prestigiose di Portogruaro, apre le porte ad una splendida villa bifamiliare completamente ristrutturata nel 2023 in classe A4.
QQ immobiliare, vi propone una soluzione abitativa molto particolare ,esclusiva, dalle generose dimensioni, con classe di efficienza energetica all’avanguardia, vicinissima al centro.
L' immobile ci accoglie in un sontuoso ingresso in marmo palladiana che lascia spazio a molta fantasia; da qui si accede al meraviglioso e luminoso salotto con terrazzino, allo studio, alla cucina, che attualmente è adibita a zona lavanderia, e per ultimo al reparto notte, che è separato elegantemente da un muretto , che accompagna i pochi gradini presenti.
Ben tre camere da letto ,due bagni con sanitari nuovi e box doccia, sono i protagonisti della zona notte che assicura, calore, spazio, luce e immensa comodità.
Questa speciale villa bifamiliare continua a riservarci sorprese: dal suo maestoso disimpegno possiamo accedere direttamente alla taverna , rilassante e accogliente. Si compone di angolo cottura, cucina in muratura, salottino, stufa Idro Pellet , ripostiglio e piccolo bagno funzionale per questa zona.
Appena fuori della taverna, ci troviamo di fronte ad una splendida e comoda zona veranda, chiusa da triplo vetro camera, per garantire un perfetto isolamento termico.
Dotata di stufa pellet , condizionatore , ampia cucina in muratura, e spazio a sufficienza per condividere momenti di convivialità con amici e parenti e piccolo vano/magazzino.
Dulcis in fundo, dalla veranda ci godiamo una spettacolare area verde ,con giardino ricco di piante colorate , alberi e laghetto con pesci.
Angolo grill con barbecue completa l'offerta.
Dotazioni dell'immobile:
Classe A4
Isolamento termico
Serramenti PVC triplo vetro camera
Serrande elettriche anti furto
Zanzariere
3 condizionatori autonomi
Riscaldamento stufa idro pellet
Fotovoltaico 7,5 kw
Giardino esclusivo
Cancello elettrico
Posto auto interno

Certificazione energetica
Valido fino al: 19.12.2033

Anno di costruzione	1969
Condizione	Ottimo / Ristrutturato
Certificazione energetica valida fino al:	19.12.2033
Indice Prestazione Energetica kWh/m2 anno	8,29
Classe energetica	A4

Num. imm.	QQ-RL-1627
Prezzo Pubblicato	385.000 €
Città	Portogruaro
Via	Via Giuseppe Giacosa
Numero civico	3
Sup. Calpestabile	156 m²
Sup. Catastale	224 m²
Locali	6
Camere da letto	3
Bagni	3
Terrazze	1
Altezza locali	2,85 m
Sup. Terrazze	11
Totale locali	Più di 5 locali
Cucina	Cucina abitabile
Superficie Commerciale	224 m²
Numero ingressi	1
Infissi	Infisso in PVC
Vetro infissi	Triplo vetro
Alimentazione riscaldamento	Pellet
Impianto riscaldamento	Riscaldamento autonomo
Impianto climatizzazione	Autonomo
Impianto TV	TV satellitare
Pavimento	Marmo
Bagno	Doccia
Giardino	Privato
Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Parcheggio scoperto
Terrazza	Sì
TV satellitare	Sì
Veranda	Sì
Porta blindata	Sì
Cancello elettrico	Sì
Taverna	Sì
Barbecue	Sì
Imp.Reg. 1a Casa	1.723,91
Imp.Reg. 2a Casa	8.462,82

Num. imm.	QQ-RL-1627
Prezzo Pubblicato	385.000 €
Città	Portogruaro
Via	Via Giuseppe Giacosa
Numero civico	3
Sup. Calpestabile	156 m²
Sup. Catastale	224 m²
Locali	6
Camere da letto	3
Bagni	3
Terrazze	1
Altezza locali	2,85 m
Sup. Terrazze	11
Totale locali	Più di 5 locali
Cucina	Cucina abitabile
Superficie Commerciale	224 m²
Numero ingressi	1
Infissi	Infisso in PVC
Vetro infissi	Triplo vetro
Alimentazione riscaldamento	Pellet
Impianto riscaldamento	Riscaldamento autonomo
Impianto climatizzazione	Autonomo
Impianto TV	TV satellitare
Pavimento	Marmo
Bagno	Doccia
Giardino	Privato
Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Parcheggio scoperto
Terrazza	Sì
TV satellitare	Sì
Veranda	Sì
Porta blindata	Sì
Cancello elettrico	Sì
Taverna	Sì
Barbecue	Sì
Imp.Reg. 1a Casa	1.723,91
Imp.Reg. 2a Casa	8.462,82

Case Aperte Fisico	21.12.2024
Inizia alle	11.00
Finisce alle	12,30
Num. imm.	QQ-RL-1627
Prezzo Pubblicato	385.000 €
Città	Portogruaro
Via	Via Giuseppe Giacosa
Numero civico	3
Sup. Calpestabile	156 m²
Sup. Catastale	224 m²
Locali	6
Camere da letto	3
Bagni	3
Terrazze	1
Altezza locali	2,85 m
Sup. Terrazze	11
Totale locali	Più di 5 locali
Cucina	Cucina abitabile
Superficie Commerciale	224 m²
Numero ingressi	1
Infissi	Infisso in PVC
Vetro infissi	Triplo vetro
Alimentazione riscaldamento	Pellet
Impianto riscaldamento	Riscaldamento autonomo
Impianto climatizzazione	Autonomo
Impianto TV	TV satellitare
Pavimento	Marmo
Bagno	Doccia
Giardino	Privato
Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Parcheggio scoperto
Terrazza	Sì
TV satellitare	Sì
Veranda	Sì
Porta blindata	Sì
Cancello elettrico	Sì
Taverna	Sì
Barbecue	Sì
Imp.Reg. 1a Casa	1.723,91
Imp.Reg. 2a Casa	8.462,82

Splendida e affascinate villa bifamiliare in classe A4, centrale.

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