Moderno, luminoso e prestigioso appartamento centrale, in classe A4.

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Descrizione dell`immobile Case Aperte di Persona! Visita il nostro sito www.qqimmobiliare.it e contattaci per iscriverti il giorno11.01.2025. Questo appartamento al piano terra con ingresso indipendente, si distingue per un elegante design moderno e una serie di dotazioni tecnologiche pensate per garantire confort ed efficienza.
La location lo rende ancora più accattivante, vista la vicinanza al centro storico e ai servizi.
La proprietà è circondata da un ampio giardino di 300 mq dotato di impianto di irrigazione automatica con sensore di pioggia, una pompeiana in acciaio zincato che può offrire un'area coperta per il relax all'aperto e due posti auto interni.
L'immobile è caratterizzato da un ingresso indipendente che conduce ad un ampia e luminosa zona living, composta da salotto e angolo cottura. E' dotato di due camere da letto, due bagni, entrambi con box doccia in cristallo.
Il pavimento è arricchito da un bellissimo parquet in legno con listoni da 200 mm, mentre le travi a vista, in legno sbiancato, aggiungono un tocco di calore a tutti gli ambienti di questo pregiato appartamento.
Dotazioni dell'immobile:
Classe A4
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore e pannelli fotovoltaici 1,5 kw.
Tappeto fonoassorbente anticalpestio.
Serramenti in legno verniciato bianco dotato di triplo vetro doppia camera, predisposizione allarme, zanzariere, tapparelle in alluminio rinforzato.
Portoncino blindato OIKOS e porte interne scorrevoli in legno.
Impianto elettrico con termostati in varie zone, predisposizione illuminazione LED a basso consumo energetico.
Isolamento esterno, isolamento interno in doppia lastra di cartongesso e lana di roccia.
Tramezze con doppia lastra di cartongesso con isolamento di lana di roccia armate con pannello ligneo, per elementi di arredamento sospesi.
Questa meravigliosa proprietà merita una visita di persona, per catturare tutte le magnifiche qualità che la contraddistingue.

Certificazione energetica
Valido fino al: 12.12.2028

Anno di costruzione	2018
Condizione	Ottimo / Ristrutturato
Certificazione energetica valida fino al:	12.12.2028
Indice Prestazione Energetica kWh/m2 anno	23,77
Classe energetica	A4

Num. imm.	QQ-RL-1629
Prezzo Pubblicato	285.000 €
Città	Portogruaro
Via	Arno
Numero civico	14
Sup. Calpestabile	103 m²
Locali	3
Camere da letto	2
Bagni	2
Sup. Giardino	300 m²
Numero Posti Auto	1
Altezza locali	2,7 m
Totale locali	Trilocale
Cucina	A vista
Superficie Commerciale	144 m²
Numero ingressi	1
Infissi	Infisso di legno
Vetro infissi	Triplo vetro
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Fotovoltaico
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Impianto climatizzazione	Predisposizione
Pavimento	Parquet
Bagno	Doccia
Giardino	Privato
Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Parcheggio scoperto
Adatto ai disabili	Sì
Porta blindata	Sì
Fibra ottica	Sì
Imp.Reg. 1a Casa	1.193,02
Imp.Reg. 2a Casa	5.856,66

Num. imm.	QQ-RL-1629
Prezzo Pubblicato	285.000 €
Città	Portogruaro
Via	Arno
Numero civico	14
Sup. Calpestabile	103 m²
Locali	3
Camere da letto	2
Bagni	2
Sup. Giardino	300 m²
Numero Posti Auto	1
Altezza locali	2,7 m
Totale locali	Trilocale
Cucina	A vista
Superficie Commerciale	144 m²
Numero ingressi	1
Infissi	Infisso di legno
Vetro infissi	Triplo vetro
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Fotovoltaico
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Impianto climatizzazione	Predisposizione
Pavimento	Parquet
Bagno	Doccia
Giardino	Privato
Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Parcheggio scoperto
Adatto ai disabili	Sì
Porta blindata	Sì
Fibra ottica	Sì
Imp.Reg. 1a Casa	1.193,02
Imp.Reg. 2a Casa	5.856,66

Case Aperte Fisico	11.01.2025
Inizia alle	11
Finisce alle	12,30
Num. imm.	QQ-RL-1629
Prezzo Pubblicato	285.000 €
Città	Portogruaro
Via	Arno
Numero civico	14
Sup. Calpestabile	103 m²
Locali	3
Camere da letto	2
Bagni	2
Sup. Giardino	300 m²
Numero Posti Auto	1
Altezza locali	2,7 m
Totale locali	Trilocale
Cucina	A vista
Superficie Commerciale	144 m²
Numero ingressi	1
Infissi	Infisso di legno
Vetro infissi	Triplo vetro
Alimentazione riscaldamento	Pompa di calore, Fotovoltaico
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento
Impianto climatizzazione	Predisposizione
Pavimento	Parquet
Bagno	Doccia
Giardino	Privato
Ascensore	Senza ascensore
Tipo di parcheggio	Parcheggio scoperto
Adatto ai disabili	Sì
Porta blindata	Sì
Fibra ottica	Sì
Imp.Reg. 1a Casa	1.193,02
Imp.Reg. 2a Casa	5.856,66

Moderno, luminoso e prestigioso appartamento centrale, in classe A4.

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