Nel secondo trimestre del 2024, l'Indice dei Prezzi delle Abitazioni (IPAB) elaborato dall'ISTAT mostra un incremento del 2,9% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.
Rispetto al trimestre precedente, l'aumento è ancora più marcato, con una crescita del 3,2%. I prezzi delle abitazioni nuove sono i principali artefici di questa impennata, registrando un balzo dell'8,1%, in netto rialzo rispetto al +5,3% del trimestre precedente.
L'incremento dell'IPAB è spinto principalmente dai prezzi delle abitazioni nuove (+8,1%), mentre quelli delle abitazioni esistenti crescono in maniera più moderata, segnando un aumento dell'1,9%, comunque superiore al +0,8% rilevato nel primo trimestre dell'anno.
Questi andamenti si collocano in un contesto di lieve ripresa delle compravendite nel settore residenziale, con un aumento del 1,2% nel secondo trimestre del 2024, secondo i dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate. Questo segue il calo del 7,2% registrato nel trimestre precedente. A livello territoriale, la crescita dei prezzi delle abitazioni è generalizzata su tutto il territorio nazionale.
Su base annua, i maggiori incrementi si registrano nel Sud e Isole, con un +3,9%, trainato dal forte aumento del 9,5% dei prezzi delle abitazioni nuove. Seguono il Nord-Est con un +3,7%, il Nord-Ovest con un +2,5%, e il Centro con un +2,2%.
In sintesi, nel secondo trimestre del 2024 si conferma la fase di accelerazione dei prezzi delle abitazioni, con un contributo significativo da parte delle abitazioni nuove. La ripresa è generalizzata su tutto il territorio nazionale, con un contesto di rinnovata vitalità anche nel mercato delle compravendite, che torna a crescere dopo un lungo periodo di flessione.
(Al link: https://www.istat.it/wp-content/uploads/2024/09/CS-abitazioni-Q22024.pdf potete visionare il report dettagliato)
Questa l’opinione di Luca Colonna, cofondatore di QQ Immobiliare:
“Nelle zone dove opera la QQ Immobiliare il quadro è simile. I prezzi per le nuove costruzioni, causa costi sempre elevati dei materiali, sono stabili se non “necessariamente” in leggero aumento.Tengono anche i prezzi degli immobili “pronti” e di recente costruzione; gli acquirenti premiano e sono disposti a spendere un qualcosa in più di quello che dice il mercato per appunto immobili di recente costruzione, nei quali non ci sono lavori di ristrutturazione, che spaventano non poco chi è in cerca di una nuova casa; immobili appunto pronti all’ uso senza investire oltre. Di contro calano e non di poco i prezzi degli immobili più datati, con bassi rendimenti energetici e che necessitano di ingenti ristrutturazioni, con le banche sempre meno propense a concedere finanziamenti per l’ acquisto di immobili con basse classi energetiche. Ogni zona ed ogni territorio ha i suoi valori e le sue peculiarità; se stai pensando di mettere in vendita casa nelle zone dove è presente la QQ Immobiliare, Udine - Lignano Sabbiadoro - Latisana - San Giorgio di Nogaro - Portogruaro, e vuoi conoscere il vero valore di mercato del tuo immobile contattaci ed un nostro agente immobiliare professionista saprà aiutarti e fornirti tuttele informazioni necessarie.
“Ascoltiamo i tuoi obiettivi e ti offriamo un metodo per ottenere risultati eccellenti”
Per saperne di più su sul team QQ e sulle opportunità di crescita che potresti avere assieme noi come agente immobiliare contattaci